Λευκίμμη, Λευκίμμη, Ξενοδοχείο Προς Πώληση, 7.000 τ.μ., Σε οικόπεδο 71000 τ.μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Τιμή: 20.000.000€. Tekton Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 6944831817, email: tekton@tektonproperties.gr

Πρόκειται για ένα παραθαλάσσιο ξενοδοχειακό συγκρότημα 4 αστέρων σε μοναδική παραλιακή θέση στη Νότια Κέρκυρα, κτισμένο σε έκταση μεγαλύτερη των 71 στρεμμάτων με συνολική δυνατότητα δόμησης άνω των 14.000 τ.μ. (εκ των οποίων έχει καλυφθεί περίπου μόνο το 50%). Η ιδιοκτησία αποτελείται από τρία ξεχωριστά κτίρια συνολικής δυναμικότητας, επί του παρόντος, 192 δωματίων (~550 κλίνες). Όλα τα δωμάτια διαθέτουν μεγάλο μπαλκόνι ή βεράντα με θέα στη θάλασσα ή στους κήπους. • Το κυρίως κτίριο περιλαμβάνει 146 δωμάτια, μπαρ, κουζίνα, ρεσεψιόν, lobby και λοιπούς χώρους. Είναι κτισμένο το 1993 και καταλαμβάνει 31 στρέμματα με ήδη καλυπτόμενη δόμηση. Επιπλέον, διαθέτει βοηθητικούς και αποθηκευτικούς χώρους 2.300 τ.μ. στο ημιυπόγειο. • Το 2ο παραθαλάσσιο κτίριο “Eleni” (~800 τ.μ., 18 δωμάτια) είναι κτισμένο σε έκταση μεγαλύτερη των 15 στρεμμάτων με δυνατότητα δόμησης άνω των 3.000 τ.μ. Περαιτέρω επέκταση είναι δυνατή (~3,5 στρεμμάτων), εφόσον αυτό είναι επιθυμητό, με την αγορά του γειτονικού αγροτεμαχίου για το οποίο υπάρχει διαθέσιμη προσφορά. • Το 3ο κτίριο “Villa Rosa” (~1.300 τ.μ., 28 Studio ~50 τ.μ. έκαστο με κουζίνα), πλήρως ανακαινισμένο το 2018-2019, βρίσκεται σε έκταση 25 στρεμμάτων με δυνατότητα δόμησης έως και 5.000 τ.μ. Το ακίνητο περιβάλλεται από καταπράσινη φύση σε ειδυλλιακή ακτογραμμή κοντά σε υγροβιότοπο του Natura 2000. Διαθέτει μεγάλη και φαρδιά παραλία με ψιλή άμμο και καθαρά ρηχά νερά σε θερμοκρασία που ενδείκνυται για κολύμβηση όλο το χρόνο. Η παραλία έχει βραβευτεί με τη γαλάζια σημαία της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Επιπλέον, διαθέτει δύο εξωτερικές πισίνες, εγκαταστάσεις αθλητισμού και ψυχαγωγίας. Το παρόν ακίνητο είναι ιδανικό για επένδυση, καθώς προσφέρει σημαντικό αριθμό εναλλακτικών επιλογών σε ότι αφορά τη χρήση του, λόγω της προνομιακής του θέσης, με εύκολη πρόσβαση από ξηρά και θάλασσα. Το λιμάνι βρίσκεται σε απόσταση μόλις 7 χλμ. και το αεροδρόμιο καθώς και η πόλη της Κέρκυρας σε απόσταση 39 χλμ., ενώ παράλληλα μπροστά από το θέρετρο υπάρχει μόλος με δυνατότητα προσάραξης ιδιωτικών σκαφών ή/και θαλάσσιων ταξί. Επίσης, με βάση πρόσφατου έντυπου δημοσιεύματος του Οργανισμού Λιμένα Κερκύρας Α.Ε. , ο Λιμένας Λευκίμμης πρόκειται να αποκτήσει τα προσεχή έτη μαρίνα με την ονομασία “Marina of Lefkimmi”. Αξίζει να σημειωθεί ότι η δυνατότητα μελλοντικής χρήσης του δικαιώματος κρατικής χρηματοδότησης μέσω του σχετικού αναπτυξιακού νόμου ή άλλου επιδοτούμενου προγράμματος οικονομικής στήριξης παραμένει διαθέσιμη. Ειδικότερα στην περίπτωση περιβαλλοντικών/ενεργειακών προγραμμάτων τα ποσοστά επιδότησης/χρηματοδότησης βρίσκονται, επί του παρόντος, σε πολύ υψηλά επίπεδα. Συμπληρωματικά να σημειωθεί ότι πέραν της ήδη διαθέσιμης προσφοράς για επέκταση (βλ. παραπάνω) μια γενικότερη επέκταση έως και 100 στρεμμάτων είναι δυνατή με την προσάρτηση γειτονικών αγροτεμαχίων, για τα οποία παρότι έχουν ήδη γίνει ορισμένες συζητήσεις και υπάρχει πρόσφορο έδαφος, ο ιδιοκτήτης της ξενοδοχειακής μονάδας αποφάσισε να μην προέβη σε σχετική αγορά, λόγω του προχωρημένου της ηλικίας του. Τιμή 20Μ * Tekton Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 6944831817, email: tekton@tektonproperties.gr