Οικοδομήσιμο Επίπεδο Περιφραγμένο Τρίφατσο

ΜαρούσιΟικόπεδο Προς Πώληση, Εντός σχεδίου, 3.455 τ.μ., Σ.Δ: 0,65, Σ.Κ: 40, Χαρακτηριστικά: Οικοδομήσιμο, Περιφραγμένο, Τρίφατσο, Επίπεδο, Τιμή: 3.000.000€. Tekton Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2110168132, email: tekton@tektonproperties.gr

Το οικόπεδο προς πώληση βρίσκεται στο Μαρούσι, σε κοντινή απόσταση από την Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική οδό. Η έκταση του είναι 3455τ.μ. βρίσκεται σε περιοχή Γενικής Κατοικίας και έχει συντελεστή δόμησης 0,65 , κάλυψη 40% και ύψος 11 μέτρα. Είναι ορθογώνιο με διαστάσεις περίπου 50x70 μέτρα ( τα 70 πρόσοψη). Η ένταξη στο σχέδιο έγινε πρόσφατα και εκκρεμεί η τελική απόφαση της εισφοράς σε χρήμα. Το οικόπεδο «χρωστάει» ως εισφορά σε χρήμα 615,97τ.μ. που από την πολεοδομία Αμαρουσίου μου είπε ότι θα αποτιμηθούν περίπου στα 400€/τ.μ. , δηλαδή 246.000€. Αυτό το ποσό πληρώνεται σε 9 χρόνια με μηνιαίες δόσεις και σε περίπτωση εξόφλησης μέσα στον πρώτο χρόνο από την έκδοση της απόφασης υπάρχει έκπτωση 20% (δηλαδή το ποσό πέφτει στα 197.000€). Σε περίπτωση πώλησης η πολεοδομία εκδίδει μια προσωρινή εκτίμηση της εισφοράς σε χρήμα και πρέπει να πληρωθεί το 30% για να γίνει η μεταβίβαση. .Σε περίπτωση που η τελική εισφορά σε χρήμα υπερβαίνει το άνω ποσό των 246.000€ η διαφορά θα πληρωθεί από εμάς τους πωλητές. Συνημμένα τοπογραφικό και επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Σημειώστε ότι επιβάλλεται χρήση κατοικίας σε ποσοστό τουλάχιστον 35%. Προεδρικό διάταγμα 23/2/87 - Άρθρο 3 Άρθρο 3: Περιεχόμενα γενικής κατοικίας Στις περιοχές γενικής κατοικίας επιτρέπονται μόνο: 1. Κατοικία. 2. Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλινών και ξενώνες. 3. Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα). 4. Γραφεία τράπεζες ασφαλείας κοινωφελείς οργανισμοί. 5. Κτίρια εκπαίδευσης. 6. Εστιατόρια. 7. Αναψυκτήρια. 8. Θρησκευτικοί χώροι. 9. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας. 10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης. 11. Πρατήρια βενζίνης. 12. Αθλητικές εγκαταστάσεις. 13. Κτίρια γήπεδα στάθμευσης. 14. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις). 15. Διεξαγωγή τυχερών - ψυχαγωγικών παιγνίων. Tekton Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 6946395258, email: ce@tektonproperties.g