Οικοδομήσιμο Επίπεδο Τρίφατσο

Πειραιάς, Λιμάνι, Οικόπεδο Προς Πώληση, 6.500 τ.μ., Σ.Δ: 3,6, Σ.Κ: 90, Με Κτίσμα 6500 τ.μ., Θέα: Θάλασσα, Χαρακτηριστικά: Οικοδομήσιμο, Επενδυτικό, Επι Λεωφόρου, Τρίφατσο, Επίπεδο, Τιμή: 7.000.000€. Tekton Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 6944831817, email: tekton@tektonproperties.gr

Α. Οικόπεδο εμβαδού 4.250 τ.μ. με διατηρητέα κτίσματα 6.500 τ.μ. ΣΔ 3,6 και κάλυψη 90%. Υπόλοιπο συντελεστού 8.800 τ.μ. Β. Θέση οικοπέδου: Το ακίνητο ευρίσκεται πάνω στον βασικό οδικό άξονα της οδού Πειραιώς, η οποία συνδέει την Αθήνα με τον Πειραιά και κατ΄επέκταση με το λιμάνι, από το οποίο απέχει περίπου 800 μέτρα. Σε ίδια απόσταση ευρίσκεται το κέντρο του Πειραιά (Δημοτικό Θέατρο). Μπροστά από το ακίνητο κατασκευάζεται η Λεωφ. Ανδρέα Παπανδρέου, η οποία είναι η συνέχεια της Λεωφ.Ποσειδώνος και την οποία θα συνδέσει με την Αττική οδό στον περιφερειακό του Αιγάλεω. Οι σημερινές γραμμές του ΗΣΑΠ υπογειοποιούνται και ακριβώς μπροστά στο ακίνητο γίνεται ο νέος σταθμός του ΗΣΑΠ και του ΤΡΑΜ, το οποίο θα διέρχεται και αυτό πλέον μπροστά από το ακίνητο. Σε απόσταση 300 μέτρων βρίσκεται ο χώρος όπου θα κατασκευαστεί το νέο Πανεπιστήμιο του Πειραιά και σε απόσταση 500 μέτρων ο χώρος όπου θα κατασκευαστούν τα νέα Δικαστήρια του Πειραιά. Γ. Οι προσβάσεις του είναι οι καλύτερες που θα μπορούσε να έχει ένα ακίνητο. Κέντρο-Απόκεντρο στον Πειραιά, εξυπηρετείται από όλα τα συγκοινωνιακά μέσα, Λεωφορεία- ΤΡΑΜ- ΗΣΑΠ- Προαστιακός Σιδηρόδρομος (σε απόσταση 300 μέτρων). Δ. Εχει γίνει μελέτη ανακατασκευής του ακινήτου. Διατηρείται το κεντρικό κτίριο το οποίο αποτελείται από ισόγειο 510 τ.μ. και πέντε (5) ορόφους συνολικού εμβαδού 3.500 τ.μ. με χρήση καταστημάτων-Γραφείων. -Για την υπόλοιπη ισόγεια προϋπάρχουσα δόμηση διατηρείται η πρόσοψη των κτιρίων στις οδούς Πειραιώς και Νικολετοπούλου και κατασκευάζονται ισόγεια καταστήματα με εμβαδόν 3.000 τ.μ. περίπου. -Στο πίσω μέρος του ακινήτου κατασκευάζεται νέο κτίριο σύγχρονης αρχιτεκτονικής με χρήση Γραφείων για την κάλυψη του υπολοίπου συντελεστή περίπου 6.500 τ.μ. -Κατασκευάζεται ένα υπόγειο με χρήση στάθμευσης αυτοκινήτων. Ε. Χρήσεις Γής: Διοίκηση- Γραφεία Πολιτιστικές Λειτουργίες Χώροι συνάθροισης κοινού Κοινωνική Πρόνοια Αναψυχή εν γένει Εμπορικά καταστήματα Tekton Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 6944831817, email: tekton@tektonproperties.gr