(Προς Πώληση) Επαγγελματικός Χώρος Κτίριο || Αθήνα Νότια/Παλαιό Φάληρο - 3.650 τ.μ, 3.750.000€

Χαρακτηριστικά

Περιοχή Παλαιό Φάληρο (Δ. Παλ. Φαλήρου)
Υποπεριοχή Αμφιθέα
Κατηγορία Επαγγελματικά
Τύπος Κτίριο
Τιμή 3.750.000€
Εμβαδόν (τ.μ.) 3650
Τιμή/τ.μ. 1.027€
Γραφεία
Μπάνια
Όροφος Ισόγειο
Έτος Κατασκευής 1999
Τ.μ. Οικοπέδου 2109
Θέα Απεριόριστη
Κατάσταση Πολύ καλή
Parkings 44
Θέρμανση Αυτόνομη
Επίπεδα 8
ΠΕΑ Υπό έκδοση
Κωδικός 1165219

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Αποθήκη Κλιματισμός Διαμπερές Προσόψεως Συναγερμός Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Βιομηχανικό Ρεύμα Ράμπα Εκφόρτωσης Δομημένη Καλωδίωση Ψευδοροφή

Περιγραφή

Παλαιό Φάληρο, Αμφιθέα, Κτίριο Προς Πώληση, 3.650 τ.μ., Σε οικόπεδο 2109 τ.μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, 8 Επίπεδο/α, Όροφοι αναδομής: 6, 2553 τ.μ αναδομής, Θέρμανση: Αυτόνομη, 2  Κατάστημα/τα, 44 θέση/εις στάθμευσης, Έτος κατασκευής: 1999, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Συναγερμός, Αποθήκη, Βιομηχανικό Ρεύμα, Ράμπα Εκφόρτωσης, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Εσωτερική Σκάλα, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Τιμή: 3.750.000€. Tekton Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 6946 395 258, email: tekton@tektonproperties.gr

Αναλυτική Περιγραφή

An excellent investment opportunity in Nea Smyrni in the southern suburbs of Athens. The asset is located in a prominent position in direct proximity with Syggrou Avenue, which is a main vehicular artery of Athens linking the city center with southern suburbs (see “Property Location & Access” section for additional information). The opportunity concerns a 6-storey commercial building (Building II) including part of the 1st basement and the entire 2nd basement of a 2-buildings block (Building I & II) situated in a 2,109 sqm land plot. In particular, the property includes 44 parking spaces at the 2nd basement, 2 storage spaces at the 1st basement of 362 sqm in total, 2 ground- level retail stores of 352.75 sqm in total with 5 parking spaces at grade (subject to the exclusive use of Store 2), and floors 1 to 6 accommodating office spaces of 2,042 sqm in total. There is an illegally constructed mezzanine of 96.49 sqm, an arbitrary expansion of 8.15 sqm also at the ground floor, an unauthorized closed semi-open space at the 6th floor of 21.67 (3.32 + 18.35) sqm and change of use of the 6th floor M&E space (195.11 sqm) to offices. All areas have been legalized according to the relevant laws. The property is constructed by reinforced concrete, according to the 1997 building permit. The building has one elevator and a main staircase and one emergency staircase, central cooling and heating system, WC in every floor and open plan design on the floors with interior partitioning. It features also suspended ceilings with integrated lighting fixtures, double glazed windows and marble floors. The building has been lying vacant for several years and is on average state of maintenance. 2nd Basement Parking (44 spaces) 736.90 1st Basement Storage (AP1,AP2) 362 Ground Floor Parking (5 spaces) 62.50 Ground Floor Retail (Store 1 & 2) 352.75 Mezzanine Auxiliary 96.49 1st Floor Office 340.50 2nd Floor Office 340.50 3rd Floor Office 325.87 4th Floor Office 340.50 5th Floor Office 340.50 6th Floor Office 354.11

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση Ακινήτου: 12 Απρ, 2021
Τελευταία ενημέρωση: 16 Ιουλ, 2021


Socialize it

 

Με Ενδιαφέρει το ακίνητο
*
*
Εισάγετε τον κωδικό
Συμπληρώστε την φόρμα και πατήστε αποστολή. Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά
Ενεργειακό Πιστοποιητικό
Υπό έκδοση
Υπολογισμός Δανείου
Συμπληρώστε το Επιτόκιο (χωρίς το σύμβολο %) και τη Διάρκεια αποπληρωμής σε έτη. Αν επιθυμείτε μπορείτε να αλλάξετε και το ποσό
Νόμισμα
(Προς Πώληση) Επαγγελματικός Χώρος Κτίριο || Αθήνα Νότια/Παλαιό Φάληρο - 3.650 τ.μ, 3.750.000€


Χαρακτηριστικά

Έτος Κατασκευής: 1999 Τ.μ. Οικοπέδου: 2109 Θέα: Απεριόριστη Κατάσταση: Πολύ καλή Parkings: 44 Θέρμανση: Αυτόνομη Επίπεδα: 8
Περιοχή: Παλαιό Φάληρο (Δ. Παλ. Φαλήρου) Υποπεριοχή: Αμφιθέα
Κατηγορία: Επαγγελματικά Τύπος: Κτίριο
Τιμή: 3.750.000€ Εμβαδόν (τ.μ.): 3650
Τιμή/τ.μ. 1.027€ Γραφεία:
Μπάνια: Όροφος: Ισόγειο
ΠΕΑ: Υπό έκδοση Κωδικός: 1165219

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Αποθήκη Κλιματισμός Διαμπερές Προσόψεως Συναγερμός Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Βιομηχανικό Ρεύμα Ράμπα Εκφόρτωσης Δομημένη Καλωδίωση Ψευδοροφή
 

Περιγραφή

Παλαιό Φάληρο, Αμφιθέα, Κτίριο Προς Πώληση, 3.650 τ.μ., Σε οικόπεδο 2109 τ.μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, 8 Επίπεδο/α, Όροφοι αναδομής: 6, 2553 τ.μ αναδομής, Θέρμανση: Αυτόνομη, 2  Κατάστημα/τα, 44 θέση/εις στάθμευσης, Έτος κατασκευής: 1999, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Συναγερμός, Αποθήκη, Βιομηχανικό Ρεύμα, Ράμπα Εκφόρτωσης, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Εσωτερική Σκάλα, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Τιμή: 3.750.000€. Tekton Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 6946 395 258, email: tekton@tektonproperties.gr

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση Ακινήτου: 12 Απρ, 2021
Τελευταία ενημέρωση: 16 Ιουλ, 2021
Loading...