Πέτρινο Αποθήκη Προσόψεως Γωνιακό Βεράντες Φωτεινό Τζάκι

Παλαιό Φάληρο, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, πολυτελές και ιδιαίτερα προβεβλημένο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 685 τ.μ., σε οικόπεδο 600 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιωτική πολυτελή κατοικία είτε για boutique ξενοδοχείο ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία αξιοποίησης και είναι κατάλληλο και για Golden Visa, καθώς κάθε όροφος μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία. Αποτελείται από ισόγειο 245 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο, αίθουσα μπιλιάρδου, playroom, λεβητοστάσιο, μπάνιο και κλειστό γκαράζ σε επίπεδο κήπου, 1ο όροφο 195 τ.μ. με γραφείο, τραπεζαρία, καθιστικό, κουζίνα και WC, 2ο όροφο 195 τ.μ. με 5 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και ρετιρέ 50 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα και WC. Το κτίριο έχει ανακαινιστεί το 1996 (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και λέβητας), διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονης άνεσης με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. *** Tekton Properties Real Estate, Contact Tel.: +306944831817, email: tekton@tektonproperties.gr***

Παλαιό Φάληρο, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, πολυτελές και ιδιαίτερα προβεβλημένο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 685 τ.μ., σε οικόπεδο 600 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιωτική πολυτελή κατοικία είτε για boutique ξενοδοχείο ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία αξιοποίησης και είναι κατάλληλο και για Golden Visa, καθώς κάθε όροφος μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία. Αποτελείται από ισόγειο 245 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο, αίθουσα μπιλιάρδου, playroom, λεβητοστάσιο, μπάνιο και κλειστό γκαράζ σε επίπεδο κήπου, 1ο όροφο 195 τ.μ. με γραφείο, τραπεζαρία, καθιστικό, κουζίνα και WC, 2ο όροφο 195 τ.μ. με 5 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και ρετιρέ 50 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα και WC. Το κτίριο έχει ανακαινιστεί το 1996 (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και λέβητας), διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονης άνεσης με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. *** Tekton Properties Real Estate, Contact Tel.: +306944831817, email: tekton@tektonproperties.gr*** In Palaio Faliro, an exceptional, luxurious, and highly prominent property is available for sale, with a total surface area of 685 sq.m. on a 600 sq.m. plot. This residence represents an ideal choice either for a high-end private home, a boutique hotel, or an investment opportunity. The property offers excellent flexibility and is also suitable for the Golden Visa program, as each floor can function as a separate horizontal ownership unit if required. The building consists of a 245 sq.m. ground floor featuring 1 bedroom, a billiard room, a playroom, a boiler room, a bathroom, and a closed garage at garden level; a 195 sq.m. first floor comprising an office, dining room, living room, kitchen, and WC; a 195 sq.m. second floor with 5 bedrooms and 2 bathrooms; and a 50 sq.m. penthouse including 1 bedroom, kitchen, and WC. The property was renovated in 1996 (electrical installations, plumbing, and boiler), is equipped with natural gas heating, and is located in a prime area in one of Athens’ most sought-after neighborhoods, offering a rare combination of historical charm and modern comfort with significant development and investment potential. *** Tekton Properties Real Estate, Contact Tel.: +306944831817, email: tekton@tektonproperties.gr ***