Προσόψεως Φωτεινό

Νίκαια, Πωλείται κτίριο Μικτής Χρήσης (επαγγελματικού και κατοικίες), συνολικού εμβαδού 700 τ.μ., πέντε επιπέδων, σε κεντρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση και υψηλή επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 100 τ.μ., ημιώροφο 80 τ.μ., τρεις ορόφους (Α, Β, Γ) με δύο διαμερίσματα ανά όροφο 40 τ.μ. και 42 τ.μ., έναν Δ’ όροφο με ενιαίο διαμέρισμα 80 τ.μ. και δώμα 50 τ.μ. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και αγορά. ***Tekton Properties Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: +306946395258, email: ce@tektonproperties.gr*** www.tektonproperties.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του Πελάτη βάσει του Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. και Ν. 4557 /2018 (ΦΕΚ139 /2018 ) και ΠΟΛ 1200 /29. 10. 2018 (ΦΕΚ Β’ 4869 /2018) Η Μεσιτική Αμοιβή για τις ΠΩΛΗΣΕΙΣ ανέρχεται σε ποσοστό 2 % επί της πραγματικής αξίας της πώλησης συν ΦΠΑ (24 %), και για τις ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ (24 %). Οι αμοιβές αυτές αφορούν τον κάθε συμβαλλόμενο ξεχωριστά. Σε περίπτωση πώλησης σε τίμημα κάτω των 100.000 € η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ'αποκοπή ποσόν των 2.000 € συν ΦΠΑ (24 %). Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη.Nikaia, for sale building with Mixed Use (commercial & residential), with a total area of 700 sq.m., spread across five levels, located in a central area with easy access and high investment potential. The property includes a 100 sq.m. ground floor, an 80 sq.m. mezzanine, three floors (1st, 2nd, and 3rd), each featuring two apartments of 40 sq.m. and 42 sq.m., a 4th floor with a single 80 sq.m. apartment, and a 50 sq.m. rooftop space. It is conveniently located near public transportation, schools, and the local market. ***Tekton Properties Real Estate – Contact: +30 6944 831817 | Email: tekton@tektonproperties.gr***www.tektonproperties.grAttention: In order to indicate the property, it is necessary to indicate the Police Identification Number and the Tax Identification Number of the Client based on Law 4072/11-4-2012, Government Gazette 86A, and Law 4557 /2018 (Government Gazette 139 /2018) and POL 1200 /29. 10. 2018 (Government Gazette B’ 4869 /2018)The Brokerage Fee for SALES amounts to 2% of the actual value of the sale plus VAT (24%), and for RENTALS, a rent plus VAT (24%). These fees concern each contracting party separately. In case of sale for a price below €100,000, the Brokerage Fee amounts to a flat rate of €2,000 plus VAT (24%). The property details are as declared by the owner.