Διαμπερές Προσόψεως Φωτεινό Metro

ΑΓΙΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ ΚΤΙΡΙΟ 3 ΟΡΟΦΩΝ 460τμ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝΣας γράφω αναφορικά με ένα ακίνητο που διαθέτω προς πώληση και πιθανόν να σας ενδιαφέρει η προώθησή του.Πρόκειται για μία ανεξάρτητη ιδιοκτησία 3 ορόφων και συνολικής επιφάνειας 460 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται κυριολεκτικά εμπρός στην είσοδο του σταθμού μετρό. Η συγκεκριμένη περιοχή αναβαθμίζεται τα τελευταία χρόνια καθώς στα τρία στενά από το κτήριο άνοιξε πρόσφατα το 5στερο ξενοδοχείο Green Suites Boutique ενώ υπάρχει και το 4στερο Xenophon.Το ισόγειο αποτελείται από την είσοδο, ένα μαγαζί 47,60 τμ καθώς και ένα στούντιο 25 τμ που χρειάζεται ριζική ανακαίνιση και το οποίο βγάζει σε ένα μικρό ελεύθερο χώρο - κηπάκι . Δίπλα υπάρχουν δυο ανεξάρτητες είσοδοι. Η πρώτη είσοδος οδηγεί σε όλο το κτήριο ενώ η δεύτερη ανεξάρτητη είσοδος οδηγεί στον πρώτο όροφο ο οποίος είναι 111,60 τμ και είναι διαμορφωμένος για γραφείο αλλά στα χαρτιά φαίνεται και ως διαμέρισμα. Ο δεύτερος και τρίτος όροφος είναι οικία εξαιρετικής κατασκευής και πολύ καλής κατάστασης (του 1973) ψιλοτάβανο, με μαρμάρινα πατώματα στο σαλόνι, δρύινες πόρτες, κρυφούς φωτισμούς, τζάκι, γραφείο, ασανσέρ, εσωτερική και εξωτερική σκάλα, άνοιγμα μπροστά και πίσω με εξαιρετική θέα, διαμπερές με πολύ καλό προσανατολισμό, μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι κλπ). .Τέλος, στο δώμα υπάρχει αποθήκη 27,65 τμ. και όμορφη θέα που θα μπορούσε να αξιοποιηθεί ανάλογα. Όλα νομιμοποιημένα και με εκδοθείσα ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου. Συνολικά το κτήριο ανέρχεται σε 460,15 τμ. Το βασικό του πλεονέκτημα είναι ότι βρίσκεται ακριβώς μπροστά στη στάση του ηλεκτρικού Αγιος Ελευθέριος και ανάμεσα σε Πατησίων και Αχαρνών. Επίσης στην περιοχή στεγάζονται πολλά δημόσια και ιδιωτικά σχολεία όπως πχ η Λεόντειος, εντός του επόμενου έτους ολοκληρώνεται μια μεγάλη επένδυση της Dimand για γραφεία 11.000 τ.μ. ενώ στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο από την πίσω πλευρά βρίσκεται το γήπεδο του Σπόρτινγκ. Τέλος, η υπάρχουσα διαμόρφωση επιτρέπει στον υποψήφιο αγοραστή να το μεταβάλει εσωτερικά και να δημιουργήσει άλλες χρήσεις όπως φοιτητική εστία (4 στάσεις από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο ΑΣΟΕΕ), οροφοδιαμερίσματα προς εκμετάλλευση, airbnb καθώς δεν απαγορεύτηκε στην περιοχή η δημιουργία νέων, διαγνωστικό κέντρο ή πολυιατρείο λόγω θέασης και εγγύτητας στο μετρό και πολλά άλλα.*** Tekton Properties Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 6944831817, email: tekton@tektonproperties.gr ***

ΑΓΙΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ ΚΤΙΡΙΟ 3 ΟΡΟΦΩΝ 460τμ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Σας γράφω αναφορικά με ένα ακίνητο που διαθέτω προς πώληση και πιθανόν να σας ενδιαφέρει η προώθησή του. Πρόκειται για μία ανεξάρτητη ιδιοκτησία 3 ορόφων και συνολικής επιφάνειας 460 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται κυριολεκτικά εμπρός στην είσοδο του σταθμού μετρό. Η συγκεκριμένη περιοχή αναβαθμίζεται τα τελευταία χρόνια καθώς στα τρία στενά από το κτήριο άνοιξε πρόσφατα το 5στερο ξενοδοχείο Green Suites Boutique ενώ υπάρχει και το 4στερο Xenophon. Το ισόγειο αποτελείται από την είσοδο, ένα μαγαζί 47,60 τμ καθώς και ένα στούντιο 25 τμ που χρειάζεται ριζική ανακαίνιση και το οποίο βγάζει σε ένα μικρό ελεύθερο χώρο - κηπάκι . Δίπλα υπάρχουν δυο ανεξάρτητες είσοδοι. Η πρώτη είσοδος οδηγεί σε όλο το κτήριο ενώ η δεύτερη ανεξάρτητη είσοδος οδηγεί στον πρώτο όροφο ο οποίος είναι 111,60 τμ και είναι διαμορφωμένος για γραφείο αλλά στα χαρτιά φαίνεται και ως διαμέρισμα. Ο δεύτερος και τρίτος όροφος είναι οικία εξαιρετικής κατασκευής και πολύ καλής κατάστασης (του 1973) ψιλοτάβανο, με μαρμάρινα πατώματα στο σαλόνι, δρύινες πόρτες, κρυφούς φωτισμούς, τζάκι, γραφείο, ασανσέρ, εσωτερική και εξωτερική σκάλα, άνοιγμα μπροστά και πίσω με εξαιρετική θέα, διαμπερές με πολύ καλό προσανατολισμό, μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι κλπ). . Τέλος, στο δώμα υπάρχει αποθήκη 27,65 τμ. και όμορφη θέα που θα μπορούσε να αξιοποιηθεί ανάλογα. Όλα νομιμοποιημένα και με εκδοθείσα ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου. Συνολικά το κτήριο ανέρχεται σε 460,15 τμ. Το βασικό του πλεονέκτημα είναι ότι βρίσκεται ακριβώς μπροστά στη στάση του ηλεκτρικού Αγιος Ελευθέριος και ανάμεσα σε Πατησίων και Αχαρνών. Επίσης στην περιοχή στεγάζονται πολλά δημόσια και ιδιωτικά σχολεία όπως πχ η Λεόντειος, εντός του επόμενου έτους ολοκληρώνεται μια μεγάλη επένδυση της Dimand για γραφεία 11.000 τ.μ. ενώ στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο από την πίσω πλευρά βρίσκεται το γήπεδο του Σπόρτινγκ. Τέλος, η υπάρχουσα διαμόρφωση επιτρέπει στον υποψήφιο αγοραστή να το μεταβάλει εσωτερικά και να δημιουργήσει άλλες χρήσεις όπως φοιτητική εστία (4 στάσεις από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο ΑΣΟΕΕ), οροφοδιαμερίσματα προς εκμετάλλευση, airbnb καθώς δεν απαγορεύτηκε στην περιοχή η δημιουργία νέων, διαγνωστικό κέντρο ή πολυιατρείο λόγω θέασης και εγγύτητας στο μετρό και πολλά άλλα. *** Tekton Properties Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 6944831817, email: tekton@tektonproperties.gr ***