Προσόψεως Φωτεινό Metro

Αθήνα, Κτήριο Προς Πώληση, 1.856 τ.μ., Κατάσταση: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Χαρακτηριστικά: Metro, Προσόψεως, Φωτεινό, Τιμή: 8.500.000€. Tekton Properties Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: +306944831817, email: tekton@tektonproperties.gr

Αθήνα, Πωλείται αυτοτελές επενδυτικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.856 τ.μ., ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση με εξασφαλισμένα μισθώματα και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο 343 τ.μ., ισόγειο 343 τ.μ., πρώτο όροφο 286 τ.μ., δεύτερο όροφο 274 τ.μ., τρίτο όροφο 273 τ.μ., τέταρτο όροφο 273 τ.μ. και δώμα 64 τ.μ. Το υπόγειο και το ισόγειο είναι ήδη μισθωμέναμε μηνιαίο μίσθωμα €13.591 έως το 2032, προσφέροντας σταθερό και εξασφαλισμένο εισόδημα. Για τους υπόλοιπους ορόφους υπάρχει ήδη ενδιαφερόμενος μισθωτής με προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα €23.500. Εναλλακτικά, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να αποκτήσει το ακίνητο χωρίς ενοικιαστή στους άνω ορόφους και να το αξιοποιήσει για τουριστική ή ξενοδοχειακή χρήση. Το συνολικό δυνητικό μηνιαίο έσοδο ανέρχεται σε €37.091.Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με άμεση απόδοση, ισχυρό μισθωτή και μεγάλες δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.***Tekton Properties Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: +306944831817, email: tekton@tektonproperties.gr*** Athens – Autonomous investment building for sale with a total surface area of 1,856 sq.m., ideal for investment purposes with secured rental income and strong development potential. The property consists of a basement of 343 sq.m., ground floor of 343 sq.m., first floor of 286 sq.m., second floor of 274 sq.m., third floor of 273 sq.m., fourth floor of 273 sq.m., and a rooftop area of 64 sq.m. The basement and ground floor are already leased with a monthly rent of €13,591 until 2032, offering stable and secured income. There is also an interested tenant for the remaining floors with a proposed monthly rent of €23,500. Alternatively, the new owner may acquire the property vacant on the upper floors and utilize it for tourism or hospitality purposes. The total potential monthly rental income amounts to €37,091. This is an excellent investment opportunity offering immediate returns, a strong tenant profile, and significant further development potential***Tekton Properties Real Estate, Contact Phone: +30 6944831817, Email: tekton@tektonproperties.gr***