Προσόψεως Φωτεινό

Acharnes (Menidi), Athens – Income-Generating Investment Property with Stable Yield and Inflation Protection. This is a prime investment opportunity in a stable income-producing asset with a guaranteed yield of 6.17% annually, structured through the sale of SPV shares, offering a secure and predictable income model with strong long-term visibility of returns. The property is strategically located near the Kalyftaki interchange in Acharnes (Menidi), Athens, on a land plot of 9,500 sq.m., with modern building facilities of 11,500 sq.m. developed across three floors. Constructed in 2010, it includes 90 outdoor parking spaces. The investment is supported by a long-term lease agreement of 8–10 years, with guaranteed rental income throughout the lease period, while the monthly rent amounts to €72,000, generating an annual income of €864,000. From the second year onward, rents are adjusted based on the Consumer Price Index (CPI), ensuring inflation protection and preservation of real income value. The investor assumes no operational or management responsibilities, eliminating exposure to tenant management, operational risks, or vacancy risk, while the asset itself serves as collateral, providing additional security and stability. This is a highly attractive opportunity for investors seeking stable long-term income, inflation-linked protection, and a fully passive investment structure.*** Tekton Properties Real Estate, Tel: +30 6944 831817, Email: tekton@tektonproperties.gr***

Αχαρνές (Μενίδι), Επενδυτικό Ακίνητο Σταθερού Εισοδήματος – Εγγυημένη Απόδοση με Πληθωριστική Προστασία Η επένδυση αποδίδει 6,17% ετησίως και πραγματοποιείται μέσω πώλησης μετοχών SPV, προσφέροντας ένα σταθερό και προβλέψιμο μοντέλο εσόδων με μακροχρόνια ορατότητα αποδόσεων. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, πλησίον του κόμβου Καλυφτάκη, σε οικόπεδο 9.500 τ.μ., με κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 11.500 τ.μ. αναπτυγμένες σε τρεις ορόφους. Κατασκευάστηκε το 2010 και διαθέτει υπαίθριο χώρο στάθμευσης 90 θέσεων. Η επένδυση συνοδεύεται από μακροχρόνιο συμβόλαιο μίσθωσης διάρκειας 8–10 ετών, με εγγυημένα μισθώματα για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Το μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται σε €72.000, αποφέροντας ετήσιο μίσθωμα €864.000. Από τον δεύτερο χρόνο προβλέπεται αναπροσαρμογή των μισθωμάτων βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (CPI), εξασφαλίζοντας προστασία έναντι του πληθωρισμού και διατήρηση της πραγματικής αξίας των αποδόσεων. Ο επενδυτής δεν αναλαμβάνει καμία λειτουργική ή διαχειριστική ευθύνη, ενώ εξαλείφονται ζητήματα ενεργής διαχείρισης, λειτουργικού ρίσκου και κενών μισθώσεων. Το ίδιο το ακίνητο λειτουργεί ως εξασφάλιση της επένδυσης, προσφέροντας ένα ισχυρό υπόβαθρο ασφάλειας και σταθερότητας.***Tekton Properties Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: +306944831817, email: tekton@tektonproperties.gr*** Acharnes (Menidi), Athens – Income-Generating Investment Property with Stable Yield and Inflation Protection. This is a prime investment opportunity in a stable income-producing asset with a guaranteed yield of 6.17% annually, structured through the sale of SPV shares, offering a secure and predictable income model with strong long-term visibility of returns. The property is strategically located near the Kalyftaki interchange in Acharnes (Menidi), Athens, on a land plot of 9,500 sq.m., with modern building facilities of 11,500 sq.m. developed across three floors. Constructed in 2010, it includes 90 outdoor parking spaces. The investment is supported by a long-term lease agreement of 8–10 years, with guaranteed rental income throughout the lease period, while the monthly rent amounts to €72,000, generating an annual income of €864,000. From the second year onward, rents are adjusted based on the Consumer Price Index (CPI), ensuring inflation protection and preservation of real income value. The investor assumes no operational or management responsibilities, eliminating exposure to tenant management, operational risks, or vacancy risk, while the asset itself serves as collateral, providing additional security and stability. This is a highly attractive opportunity for investors seeking stable long-term income, inflation-linked protection, and a fully passive investment structure.*** Tekton Properties Real Estate, Tel: +30 6944 831817, Email: tekton@tektonproperties.gr***